• +39 071 7390143
  • Via Ascoli Piceno 6 - Via Sorrento 26-28-30, Numana (AN)

Gestione Caratteristica

GESTIONE CARATTERISTICA

RESIDENZE TURISTICO ALBERGHIERE

Residence ALBATROS

di proprietà

delle Società: Maya Srl e Teknedil 2000 Srl

Riviera del Conero

Marcelli di Numana (Ancona)

 

 

PREMESSE

 

Il Progetto in questione, con l’avvio della stagione Estiva 2020, COVID-19 permettendo, ha voluto dare una svolta significativa a quella gestione che negli ultimi decenni trascorsi, ha visto annoverarsi metodi gestionali applicati da Tour Operator e da semplici Agenzie Immobiliari, i quali, non si sono contraddistinti nella caratteristica gestione delle nominali RTA-Residenze Turistico Alberghiere (di seguito più brevemente RTA), volte ad offrire quel servizio contraddistinto da professionalità specifiche che nella fattispecie, vanno a sfruttare quel know how specialistico riveniente dalle gestioni alberghiere del lusso, annoverato dalle esperienze consolidate in anni di Management applicato, del quale, ne dispone la Famiglia di appartenenza di coloro a cui la Proprietà delle strutture Residence ALBATROS ne ha affidato la Gestione, a decorrere dalla prossima stagione Estiva dell’anno 2020 e con attività per l’intero anno solare, proponendosi sosta annuale dalla III° settimana di Dicembre sino a tutta la II° settimana di Gennaio.

L’esperienza che è stata applicata al nuovo modello gestionale è per determinare una svolta che la Proprietà dei due Residence si è posta quale obiettivo, dopo esperienze non brillanti per alcuni decenni, non a caso, ha dato attuazione ad un budget di spesa dedicato al restyling delle Unità Residenziali, Manutenzione Generale Strutturale di ogni singola Unità Residenziale, comprendendo in questa anche il verde connesso in proprietà di ognuna di queste. Oggi, a differenza degli anni trascorsi, i due Residence ALBATROS, dotate complessivamente di 25 Unità Residenziali, si presentano come da vetrina realizzata con il sito Web dedicato: www.rta-residencealbatros.com, il quale, sta per uscire dalla posizione di sito in costruzione, portante le metodologie della Gestione Caratteristica volta a quell’Ospitalità di più elevata professionalità. Le Regole di questa che si differenziano per le Stagioni, il Servizio di Accoglienza e Cortesia, sono il presupposto per l’individuazione di quella vacanza che il mercato auspica per soggiornare nella prestigiosa Riviera del Conero.

 

COMMERCIALE

 

Il sito Web unificato per i due 2 Residence, sotto la denominazione ugualmente unificata ALBATROS, si presenta quale vetrina al mercato del Turismo, nonché, per la vendita on-line dei periodi di vacanza, Week end e Commerciali, si collega a due motori di ricerca per le prenotazioni e le vendite di detti periodi che decorrono per la prossima Stagione Estiva 2020, con inizio dal 27 Giugno 2020 sino al 27 Settembre 2020, COVID 19 permettendo, con l’applicazione delle tariffe specifiche di periodo. Dal 28 Settembre in poi e sino a Pasqua dell’anno successivo e così per ogni anno solare, fatto salvo il fermo feriale di cui al capitolo che precede, i Residence rimarranno operativi con la gestione rivolta alle necessità del mercato dei Weekend medio-lunghi e Soggiorni Commerciali/Aziendali, quest’ultimo, riferito alle esigenze di pernottamento per gli Operatori di medio/grandi Aziende che sostano localmente per brevi-medio-lunghi periodi, nonché, per periodi di Weekend dedicati al Turismo amante dei prestigiosi territori medioevali del Bacino e della gastronomia che storicamente la Regione Marche annovera, oltre ai potenziali accessi per le esigenze del Turismo Internazionale del Golf, vista l’esistenza: del Conero Golf Club di Sirolo (Ancona), 27 buche che dista dai Residence poco meno di 5 km., del Golf Village Lungomare Scossicci, Porto Recanati (MC), 9 buche che dista dai Residence circa 2,5 km., del Torrenova Golf – Frazione Torrenova, Potenza Picena (MC) e per tali, i due Residence si doteranno del servizio adeguato alla Categoria di detti Ospiti, nonché di una adeguata ristrutturazione a detta Categoria, oltre al servizio di Navetta giornaliera a sostegno della fruizione dei Giocatori Ospiti, oltre a tutti gli altri servizi connessi agli auspici di detta Categoria. Per questi ultimi che solitamente fruiscono da metà Marzo a metà Novembre, saranno promosse specifiche azioni dalla Proprietà, nonché, Tariffe con GreenFeeGolf per gli accessi ai campi indicati.

Il Servizio di Navetta per gli Ospiti Giocatori di Golf osserverà i seguenti orari, per l’andata, tutti i giorni alle ore 09:00am con una II° assistenza mattutina alle ore 10:30am, il pomeriggio, alle ore 02:00pm e alle 3:30pm, i rientri, sono assistiti alle 01:30, alle 02:30pm, alle 04:30pm alle 06:30pm e alle 07:30pm.

Correlatamente a questi periodi dell’anno extra-Estivi, la gestione dei Residence promuoverà per il Turismo del medio-lungo Weekend, specifici percorsi storico medioevali e gastronomici, volti alla profonda conoscenza del territorio di appartenenza, dei Musei, dei Teatri che sono i gioielli delle caratteristiche Cittadine Rocche Medioevali della Regione Marche, avvolti dall’unicità del proprio fascino. Il nostro sito Web consente di visitare dal vivo quanto di più prestigioso possa esistere da secoli nella Regione Marche.

Ambedue i Residence, per i Soggiorni Estivi, usufruiranno del servizio balneare Convenzionato con i Gestori delle Concessioni di Marcelli Centro per il Residence di Via Sorrento nn° 26/28/30 e di Marcelli Sud per il Residence di Via Ascoli Piceno n° 6, dotati di ombrelloni, lettini e cabine, oltre al servizio di Bar e Ristorazione, collocati in area demaniale del Lido in rispettiva dirittura di max 600 e max 200 metri lineari ca. dai due Residence.

Le operazioni di prenotazione e vendita, saranno promosse e gestite dai portali web di www.Booking.com, www.TriAdvisor.com e www.AirB&B.com così come dalla vendita on-line gestita dal sito Web della Proprietà www.RTA-residencealbatros.com, tutte assistite dal servizio applicato della Executive HouseKeeper dei due Residence, la quale, svolgerà la parte di Assistenza Commerciale alla prevendita dei singoli periodi di Soggiorno richiesti attraverso i portali di cui sopra e/o la vendita diretta on-line, in attuazione della specificità delle Licenze d’Esercizio in possesso alle società proprietarie, con Gestione Caratteristica unificata affidata dalle Società: Maya Srl e Teknedil 2000 Srl, proprietarie dei Residence ALBATROS, con assegnazione di questa, mediante REVENUE AND YIELD AGREEMENT For Management Coordination & Web Assistance.

Gli Acquirenti dei Soggiorni Estivi, avranno a disposizione un tariffario riportato al capitolo dedicato che segue, il quale, prevede quattro tariffe per ogni periodo da acquistare:

  1. La tariffa Standard, comprensiva della tasse di soggiorno;
  2. La tariffa Standard con l’opzione dell’abbonamento posto auto per tutto il periodo di soggiorno (settimanale, bisettimanale, trisettimanale, mensile e oltre), con prenotazione e contestuale versamento dell’intera prestazione e comunque con versamento minimo di caparra, nella misura del 50% della tariffa di Soggiorno applicata, oltre a ciò, sempre all’atto delle prenotazioni, la quota di riferimento al costo del Parcheggio, anche fine a garantire il posto auto dal giorno del Check-in sino al Check-out, in area parcheggio di accesso libera a strisce blu. Si precisa che la Tariffa è applicabile solo per i Soggiorni presso il Residence che dista 200 mt. dalla spiaggia (Via Ascoli Piceno n° 6), mentre il Residence di Via Sorrento dispone di Parcheggi in Proprietà, assegnati ad ogni Unità Residenziale con specifico iedntificativo;
  3. La tariffa Standard con l’opzione del servizio di riassetto quotidiano Unità Residenziale;
  4. La tariffa Standard con l’opzione dell’accesso allo Stabilimento Balneare convenzionato con le RTA-Residence ALBATROS, questa comprende, nello standard: ombrellone, 2 lettini, si possono aggiungere lettini e cabina al costo che sarà integrato all’atto del Check-in.

Il sito Web dei Residence ALBATROS proporrà ogni utile informazione preventiva alla scelta del Soggiorno e conseguente alla esecuzione di questo, fornendo ogni comunicazione necessaria.

A prescindere da chi avrà effettuato la vendita del periodo di soggiorno, la Gestione dei Residence ALBATROS, comunicherà via mail diretta al Cliente/Ospite, l’assegnazione dell’Unità Residenziale nel Residence scelto da questo per tariffe e distanza dalla spiaggia, presso la quale, saranno effettuate le operazioni di Check-in. Detta assegnazione sarà operata dalla Executive Housekeepr nelle 24 ore consecutive dalla prenotazione con comunicazione da questa via mail direttamente al Cliente/Ospite, nella medesima giornata sarà emessa la Fattura Fiscale dell’importo pagato per il soggiorno con trasmissione di questa da parte del Manager della Gestione direttamente all’indirizzo del Cliente/Ospite.

All’atto del Ceck-in il Cliente/Ospite è tenuto a prendere in consegna l’Unità Residenziale assegnata, sottoscrivere il Contratto di Soggiorno e relativi Allegati (tutti visibili in web e sui motori di ricerca) e provvedere al versamento del Fondo Cauzione fissato dal Regolamento nella misura di € 250,00 (€uro duecentocinquanta/00) a garanzia di eventuali danni causati, detto importo potrà essere pagato con Carte di Credito, Carte di Debito, Bancomat, ovvero anche attraverso PayPal (sono esclusi pagamenti in contanti). Detto Fondo, sarà restituito contestualmente all’atto del Ceck-out e riconsegna dell’Unità Residenziale, in esito alle modalità indicate dal Regolamento di Soggiorno (anche questo visibile in web e sui motori di ricerca).

 

SERVIZIO DI ACCOGLIENZA E CORTESIA

 

La Executive HouseKeeper, oltre ad occuparsi dell’assistenza Commerciale alle vendite on-line attraverso il nostro sito www.rta-residencealbatros.com e l’assistenza alle vendite per il tramite delle piattaforme commerciali Booking.com, TripAdvisor.com e AirB&Bc.om, svolgerà il servizio profuso all’accoglimento, compresi Ceck-in e Ceck-out degli Ospiti, con un qualificato Servizio Cortesia, oltre a quella gestione amministrativa di propria competenza anche in adempimento agli obblighi Legislativi in materia.

Si occuperà inoltre ed in particolare degli inserimenti di periodo degli Ospiti per l’assegnazione nei propri Residence, la verifica e consegna dell’Unità Residenziale all’atto del Check-in, completa di ogni elemento di arredo e decoro, oltre alla biancheria necessaria per la permanenza del Soggiorno e l’attrezzaggio necessario all’utilizzo dell’angolo cottura di cui ogni Unità Residenziale è munito.

Particolare cura, attenzione e amore è stata dedicata al Servizio Cortesia e di Benvenuto, rivolto agli Ospiti, con la disponibilità di prodotti offerti e posizionati nell’Unità Residenziale assegnata, nella medesima mattinata di inizio Soggiorno degli Ospiti, verso il quale servizio, non entriamo nel dettaglio perché la nostra Professionalità ha voluto adottare una scelta che di sicuro stupirà i nostri Ospiti. Il suddetto Servizio Cortesia si estenderà anche a contatti frequenti durante il periodo di soggiorno altresì fini a rilevare e risolvere qualsiasi esigenza, con particolare riguardo ad eventuali disservizi eventualmente prodotti da disfunzione degli impianti generali delle strutture, per i quali ultimi, vi è la dotazione del Servizio di Manutenzione programmata anche a copertura di ogni qualsiasi “Emergenza” che prevede l’intervento entro le due ore dalla segnalazione. Ogni disservizio dovrà essere comunicato via telefono Mobile ai numeri indicati nel sito web: della Executive Housekeepr o del RTA Management Manager, ovvero, via mail: commerciale.ehk@rta-residencealbatros.commanagement@rta-residencealbatros.comstrategies.and.inspections@rta-residencealbatros.com, ovvero, utilizzando i riferimenti indicati in bacheca nell’avviso “Numeri Utili”.

Ai Clienti/Ospiti che intenderanno fruire del servizio di riassetto generale quotidiano dell’Unità residenziale assegnata (da questo servizio è escluso la pulizia dell’attrezzaggio angolo cottura che dovrà essere eseguito dagli Ospiti come da Regolamento di Soggiorno (scaricabile dal sito web) e tra gli Allegati del Contratto di Soggiorno. Potranno fruire di detto servizio con la scelta della tariffa settimanale di periodo con la quale è previsto detto intervento, il quale, sarà eseguito tutte le mattine a decorre dal giorno successivo di inizio del soggiorno e sino al giorno antecedente il termine di questo, dalle ore 10:00am alle ore 01:00pm, ovvero, negli orari fissati dall’Ospite nella fascia pomeridiana dalle 02:00pm alle 04:00pm. Il servizio disposto dalla gestione sarà sotto l’egida della Executive Housekeeper.

Tra le nostre particolari attenzioni dedicate ai nostri Ospiti e quale novità in assoluto, vi è il Sistema di Sicurezza personalizzato per ogni singola Unità Residenziale, al Check-in l’Ospite sarà dotato di un Dispositivo personalizzato e riferito all’Unità Residenziale assegnata, con detto strumento (di proprietà della Multinazionale AXITEA S.p.A) per ogni qualsiasi emergenza, l’Ospite e i suoi Soggiornanti sono collegati in tempo reale h 24 con la Centrale Operativa di AXITEA che provvederà alla immediata assistenza con proprio Personale di Vigilanza Armata e con il coinvolgimento delle FF.OO., oltre agli Operatori Sanitari del caso. Le fascie notturne sono inoltre assistite da Vigilanza Armata con specifico riferimento ad ogni Unità Residenziale.

 

DOTAZIONE DELLE UNITA’ RESIDENZIALI

 

Ogni Unità Residenziale dei Residence ALBATROS, con la specifica “denominazione caratteristica” assegnata ad ognuna di esse, è proprietaria legittima della propria dotazione come di seguito indicata e facente parte dei Servizi inclusi nelle diverse Tariffe applicate per i periodi di Soggiorno:

  1. Parcheggio di proprietà per una sola autovettura assegnato ad ogni Unità Residenziale, disponibile solo per il Residence collocato in Via Sorrento nn° 26/28/30, contraddistinti da apposita segnaletica apposta ad ogni parcheggio e comuncque sarà indicato all’atto del Ceck-in. Per il Residence collocato in Via Ascoli Piceno n° 6, non vi è parcheggio di proprietà (saranno realizzati su area di pertinenza per l’anno p.v.), ma sono disponibili nelle vicinanze (50 mt circa) parcheggi pubblici gratuiti, anche se poco disponibili nel periodo. A meno di 20mt dal Residence e di fronte all’ingresso di Via Ascoli Piceno, laterale a Via Bologna, area “Iper Si con Te”, vi è ampio parcheggio a pagamento, la Gestione ha inteso organizzare l’Opzione di servizio che comprende il parcheggio per il periodo di Soggiorno.
  2. TV color 32”, non vi è il sistema Wifi, sarà disponibile l’anno prossimo.
  3. Aria Climatizzata.
  4. Anglo cottura che comprende Forno e Frigo combinato ed altri piccoli elettrodomestici, oltre a grill esterno.
  5. Lavatrice
  6. Attrezzaggio dedicato all’angolo cottura in misura anche superiore al numero di Ospiti per cui l’Unità Residenziale prevede.
  7. Tavolo da pranzo interno ed esterno con sedute in ampio numero soddisfacente ai Clienti Ospitati.
  8. Armadi / Guardaroba.
  9. Divani, trasformabili in posto letto.
  10. Bagno con cabina-doccia e bidet, oltre agli altri accessori.
  11. Kit biancheria in dotazione per il periodo di Soggiorno, composto da: un set lenzuola/federe per letto matrimoniale, un set lenzuola/federe per ogni letto singolo, 1 set lenzuola federe per lettino bambini max 5 anni, 1 copriletto estivo ed 1 copriletto di media pesantezza per ogni letto disponibile nella Unità Residenziale, copridivani da letto singolo, set asciugamani da lavabo, da bidè, da doccia e accappatoi in numero corrispondente al numero degli Ospiti, 4 tovaglie per tavolo da pranzo e strofinacci per uso cucina. Ogni Unità residenziale ha in dotazione un set di riserva di lenzuola e asciugamani, in funzione del fabbisogno per il periodo di soggiorno. La sostituzione sarà settimanale. L’intero Kit binacheria è sottoposto ad ogni sostituzione alla regolare sanificazione anti COVID 19.
  12. Kit prodotti di Cortesia.
  13. Kit Prodotti di Benvenuto.
  14. Stendibiancheria
  15. Stampe decoro a parete, dettagliate in numero e tipologie dal draft di assegnazione Unità Residenziale;
  16. Elementi di decoro e soprammobili, dettagliate in numero e tipologie dal draft di assegnazione Unità Residenziale.
  17. Animali domestici ammessi, fatto salvo Cani di grossa taglia. È disposto l’attrezzaggio esterno per l’Ospitalità di animali domestici.
  18. Attrezzaggio esterno alle Unità Residenziali, collocato sui balconi e/o e spazi verdi di pertinenza, costituito e dettagliato da seggiole e tavoli da giardino in numero stabilito dal draft di assegnazione Unità Residenziale.
  19. Ogni Cliente/Ospite, all’atto del Check-in, riceverà in dotazione 2 chiavi di accesso (su richiesta ne sarà disponibile solo un’altra) 1 telecomando per l’attivazione della TV, 1 telecomando per la gestione della Climatizzazione ed 1 Dispositivo di Sicurezza, con relative istruzioni per qualsiasi emergenza, personalizzato per la singola Unità Residenziale occupata dal Cliente/Ospite per tutto il periodo di Soggiorno (a riguardo di ciò, detto Dispositivo che il Cliente vorrà porre sotto ricarica tutte le sere è inoltre assistito anche da Vigilanza Armata per le ore notturne).

 

REGOLE DI SOGGIORNO

 

Ai sensi dei disposti di cui alle Leggi in materia di Soggiorno Vacanze, vigenti nello Stato della Repubblica Italiana, anche disposte dalla Regione Marche e dall’Amministrazione Municipale di Numana (Ancona), tutte richiamate dal Regolamento di Soggiorno emanato dalla Proprietà, scaricabile dai siti web di competenza, ogni Cliente/Ospite, dovrà attenersi a questi e al Regolamento richiamato, avendo adeguata, profusa attenzione e rispetto per l’Unità Residenziale assegnata, utilizzando con cura e particolare rispetto gli ambienti che la costituiscono, oltre che, alla totalità delle cose in dotazione a questa, adottando il principio regolatore del “Buon Padre di Famiglia”, evitando così incresciose contestazioni al termine del Soggiorno.

L’intera dotazione di ogni Unità Residenziale sarà dettagliatamente indicata dal draft Dotazione dell’Unità Residenziale e anche di assegnazione della medesima, che all’atto del Check-in, il Cliente/Ospite, dovrà sottoscrivere per accettazione quale parte integrante, essenziale, sostanziale ed irrinunciabile del Contratto di Soggiorno Vacanze, facendosi carico con la firma di quest’ultimo di ogni danno e/o mancanza, riportata anche accidentale alle cose di proprietà dei Residence, con rilievo di queste, in contraddittorio con la Executive Housekeeper della Gestione, all’atto del Ceck-in e del Ceck-out, prevedendone l’eventuale copertura dei costi con il Fondo Cauzione, di seguito previsto che ogni Ospite, dovrà corrispondere con addebito su carta di credito/debito/bancomat/PayPal, all’atto del Check-in, ovvero, a mezzo bonifico bancario (IBAN scaricabile dal sito web) presso la Banca della Proprietà dei Residence, in tale ultimo caso entro i 10 giorni antecedenti l’inizio del Soggiorno. Il Fondo Cauzione sarà riaccreditato sul conto del Cliente/Ospite, non appena effettuata la verifica al termine del Soggiorno e riconsegna dell’Unità Residenziale, con contestuale invio per mail o consegna, brevi mano da parte della Executive Housekeeper, della contabile di riaccredito, all’operazione di Check-out.

Il Fondo Cauzione è determinato nella misura fissa ed invariabile di € 250,00 (€uro duecentocinquanta/00).

Il Cliente/Ospite dovrà effettuare il Check-in dalle ore 15:00 in poi ed entro le ore 21:30 del giorno fissato per l’inizio del Soggiorno e dovrà lasciare libera l’Unità residenziale entro e non oltre le ore 10:00 del giorno fissato quale fine del Soggiorno, a pena di perdita della cauzione versata, maggiorata del quintuplo del suo valore. Il Cliente/Ospite, due ore antecedenti l’arrivo a Marcelli di Numana (AN), dovrà contattare la Executive Housekeepr al numero Mobile risultante dal sito web per fissare l’orario di arrivo presso l’Ufficio Reception addetto per ambedue i Residence e collocato presso il Residence di Via Sorrento nn° 26/28/30.

Le condizioni essenziali sopra riportate, saranno tutte parte formante del Contratto di Soggiorno e relativi Allegati che il Cliente/Ospite potrà scaricare preventivamente dal sito web. Il pagamento della caparra o dell’importo integralmente anticipato della tariffa applicata, all’atto della prenotazione e per il periodo di permanenza acquistato, costituirà implicita accettazione del Cliente/Ospite acquirente, di ogni condizione del suddetto Contratto. Il cartaceo di detto Contratto di Soggiorno e relativi Allegati, saranno debitamente firmati dal Cliente e per la Proprietà/Gestione dei Residence, dal Manager o per delega dalla Executive Housekeepr, all’atto dell’operazione di Check-in.

 

COVID 19

 

I nostro futuri Clienti/Ospiti ci scuseranno per questa Stagione Estiva, in quanto, la nota Pandemia, nel produrre le significative restrizioni nel nostro Paese, ha ostacolato l’azione preventiva della Proprietà volta alle opere di Restyling, pur avendo valutato ogni possibilità per realizzare al completo dette opere. Abbiamo potuto inziare i lavori solo lo scorso 4 Maggio 2020, seppur siamo riusciti a pianificare i diversi interventi sin dal mese di Aprile, alcune lavorazioni non sono state potute effettuare, tra queste la pittura integrale esterna del Residence di Via Ascoli Piceno n° 6, la ristrutturazione delle persiane in legno di ambedue i Residence, le quali, saranno in lavorazione anche durante il periodo stagionale.

Abbiamo però completato la climatizzazione di tutte le Unità Residenziali, così come la dotazione di Lavatrici e integrato maggiori elementi di arredo e di attrezzaggio angoli cottura.

La Fase di Restyling comunque, andrà a completamento entro la Primavera 2021.

Abbiamo inoltre, adottato maggior premura contro i significativi effetti della Pandemia, non ancora sconfitta, rivolgendo un forte pensiero alla sicurezza dei nostri futuri Ospiti e dotando quindi, in questa fase, le Unità Residenziali di materiale “Usa & Getta” per quanto attiene al quotidiano utilizzo per i pasti, escludendo in assoluto la plastica per detti materiali, ma bensì, prodotti di carta tra le migliori qualità, idonei anche per bevande calde e comunque adeguati anche alle nostre tipologie di Soggiorno.

Ulteriore premura della nostra Gestione ha voluto dar luogo alla Sicurezza personale dei nostri Ospiti con le sanificazioni ad Ozono che saranno operate ad ogni intervento di riassetto Unità Residenziali da Personale Specializzato e fine a far trovare all’Ospite che arriva per il Soggiorno, tutti gli ambienti sanificati che comprendeno anche materazzi e l’intera biancheria in dotazione.

Infine, per i rapporti di Rischi Assicurativi per danni verso Terzi, vigenti dalla nostra Proprietà con la UNIPOLSAI, ci siamo dotati dell’ultima copertura messa sul mercato da UNIPOLSALUTE dedicata al COVID 19, con la quale è data copertura ai rischi derivanti. Tutti i nostri Ospiti per l’intero periodo di Soggiorno, saranno assicurati dal momento del Check-in e sino al momento del Chek-out, con costo a carico della nostra Gestione

 

STRATEGIE E TARIFFE

 

Le strategie imposte, vedono la riapertura della stagione Estiva 2020, COVID 19 permettendo, con una innovazione generale del processo di gestione che darà attuazione anche ad una operatività annuale, come indicato nei capitoli che precedono, con servizio rivolto al mercato diverso da quello stagionale.

L’applicazione dei metodi gestionali delle Residenze Turistico Alberghiere, darà ai due Residence ALBATROS, quella collocazione che avrebbero da sempre dovuto avere per conseguire i risultati più attesi in termini di Qualità, oltre a quella qualifica di valore professionale riconducibile al Management dell’Hotellerie Luxury Brands.

Non a caso, l’operatività della Proprietà vedrà un’azione distinta sin da subito e fine a quell’adeguamento delle Unità Residenziali alla gestione da RTA, con interventi di manutenzione generale radicali interni ed esterni, di adeguamento degli allestimenti e delle funzioni di questi, tutto volto a produrre l’appeal dal mercato e l’acquisizione di questo da parte della nuova Gestione.

Allo scopo, sono state analizzate profondamente le strategie tariffarie adottate dai principali portali, proprio quelli che saranno utilizzati per l’azione commerciale dei Residence ALBATROS, Booking.com, TripAdvisor.com e AriB&B.com, oltre alla commercializzazione diretta on-line via contatti con il sito web della Proprietà, tutte praticate nel mercato di Marcelli di Numana (AN) per l’anno corrente.

Dall’analisi delle suddette Tariffe del Mercato Locale, sono state fatte proprie le medie per le diverse strutture che le hanno formulate ed applicando una riduzione, dalla media Tariffa, per i Residence ALBATROS quanto alla Tariffa Standard, sino a proporre ben quattro tariffe che il Cliente/Ospite potrà scegliere per le proprie diverse esigenze. Si è inteso elaborare, oltre alla Standard, una Tariffa con l’Opzione di parcheggio auto per il solo Residence di Via Ascoli Piceno n° 6; una Tariffa con l’Opzione del servizio di riassetto quotidiano Unità Residenziale ed una Tariffa con l’Opzione del Servizio Balneare presso le Concessioni convenzionate.

Anche di quest’ultima fattispecie, è stata effettuata un’attenta analisi sulle Concessioni Balneari di primo riferimento logistico (max mtl. 200 da Via Ascoli Piceno e max mtl. 600 da Via Sorrento), trattando per lo scopo, quanto al Residence di Via Ascoli Piceno n° 6, Spiaggia Marcelli Sud e per il Residence di Via Sorrento nn° 26/28/30, Spiaggia Marcelli Centro, tutti offrono servizi qualificati a Tariffe convenzionate con la nostra Gestione.

Le Tariffe adottate dalla Gestione dei Residence ALBATROS, per la stagione Estiva 2020, comprensive della Tassa di Soggiorno, sono di seguito indicate dal prospetto che seleziona le diverse potenziali scelte del Cliente/Ospite, tabella alle pagine successive 11 e 12:

 

 

 

TARIFFE RESIDENCE

VIA ASCOLI PICENO, 6

 

 

STANDARD

 

STANDARD

+ PARKING

 

STANDARD

+ SPIAGGIA

 

STANDARD

+ RIAS. Q.

 

Dal 13 Giugno al 20 Giugno 2020 €. 000,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 20 Giugno al 27 Giugno 2020 €. 000,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 27 Giugno al 4 Luglio 2020 €. 000,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
SPECIAL PRICE dal 1° Luglio al 11 Luglio 2020 €. 1.078,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 11 Luglio al 18 Luglio 2020 €. 990,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 18 Luglio al 25 Luglio 2020 €. 1.045,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 25 Luglio al 1 Agosto 2020 €. 1.100,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 1 Agosto al 8 Agosto 2020 €. 1.375,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 8 Agosto al 16 Agosto 2020 €. 1.485,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 16 Agosto al 23 Agosto 2020 €. 1.485,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 23 Agosto al 30 Agosto 2020 €. 1.100,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 30 Agosto al 6 Settembre 2020 €. 1.045,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 6 Settembre al 13 Settembre 2020 €. 924,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 13 Settembre al 20 Settembre 2020 €. 770,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00
Dal 20 Settembre al 27 Settembre 2020 €. 715,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 98,00/108,00/34,00 + €. 135,00

 

 

 

 

TARIFFE RESIDENCE

VIA SORRENTO, 26/28/30

 

 

STANDARD

 

STANDARD+ PARKING

 

STANDARD

+ SPIAGGIA

 

SANDARD

+ RIAS. Q.

 

Dal 13 Giugno al 20 Giugno 2020 €. 000,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 20 Giugno al 27 Giugno 2020 €. 000,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 27 Giugno al 4 Luglio 2020 €. 000,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 4 Luglio al 11 Luglio 2020 €. 000,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 11 Luglio al 18 Luglio 2020 €. 935,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 18 Luglio al 25 Luglio 2020 €. 935,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 25 Luglio al 1 Agosto 2020 €. 1.045,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 1 Agosto al 8 Agosto 2020 €. 1.265,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 8 Agosto al 16 Agosto 2020 €. 1.375,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 16 Agosto al 23 Agosto 2020 €. 1.375,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 23 Agosto al 30 Agosto 2020 €. 1.045,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 30 Agosto al 6 Settembre 2020 €. 1.045,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 6 Settembre al 13 Settembre 2020 €. 935,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 13 Settembre al 20 Settembre 2020 €. 825,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00
Dal 20 Settembre al 27 Settembre 2020 €. 550,00 + €. 35,00 x 7gg + €. 108,00/38,00 + €. 135,00

 

Quanto alla Gestione successiva annuale che andrà dal 31 Agosto 2020 e sino al 12 Giugno 2021, in sovrapposizione alla fine della Stagione Estiva 2020, per dare occupazione ai posti liberi e sino a tutta la II° settimana di Dicembre 2020, con ripresa dalla III° settimana di Gennaio 2021 e sino a tutto il 28 Marzo 2021, la strategia della Gestione, di adoperarsi sin dall’inizio dell’azione commerciale per la stagione 2020, allo scopo di proporre visibilità dei Residence ALBATROS a svariate migliaia di Aziende dell’Italia Settentrionale che inviano i loro Dipendenti nel Bacino di riferimento alla Provincia di Ancona, per commesse di lavoro, con stazionamento di questi per periodi brevi, medi e lunga durata, proponendo una specifica Convenzione di Ospitality Commerciale.

Nei suddetti periodi indicati ai capitoli che precedono, analoga e ancor più attenta attenzione sarà prestata dalla Gestione, verso quel Turismo del Weekend breve e medio che si rivolge ai territori per le loro caratteristiche Medioevali, Gastronomiche e Culturali, nonché, da Aprile 2021 al Turismo del Golf.

Le Tariffe adottate dalla Gestione dei Residence ALBATROS, comprensive della Tassa di Soggiorno, per la restante parte dell’anno successiva alla Stagione Estiva 2020, sono di seguito indicate dal prospetto che seleziona le diverse potenziali scelte del Cliente/Ospite.

Le Tariffe dedicate:

  1. al Mercato del Lavoro sono fissate al giorno, e saranno assoggettate a Convenzione tra la Gestione e le Aziende che inviano i propri Dipendenti nel Bacino territoriale di competenza, per soggiorni dedicati a Personale Aziendale, con programmi anche settimanali dal Lunedì al Venerdì;
  2. al Turismo del Weekend medio con arrivo il Venerdì e partenza il Lunedì;
  3. al Turismo del Weekend lungo con arrivo il Mercoledì e partenza il Lunedì;
  4. al Turismo del Golf che solitamente osserva l’arrivo la Domenica e partenza la Domenica successiva o il Lunedì settimana seguente, ovvero, anche per la durata pari al Weekend lungo a decorrere da Aprile 2021.

Tutte le Tariffe formulate comprendono il servizio di riassetto Unità Residenziale giornaliero e sostituzione del Kit biancheria giornaliero e per i restanti periodi con sostituzione settimanale, sempre operato dalle ore 09:30am alle ore 12:00am, ovvero in orario pomeridiano deciso dal Cliente/Ospite. Per il Cliente del Turismo Golf la Tariffa potrà essere già comprensiva dei Green Fee in base alle proposte formulate in Convenzione con i Campi; detta Clientela può fruire presso i Residence ALBATROS anche durante il periodo delle Stagioni Estive, alle tariffe che la Gestione applica per detto periodo e queste, non comprenderanno il Servizio Navetta che sarà applicato in Optional, Green Fee a parte. Tutte le Tariffe valide per l’anno 2020, dal 31 Agosto e sino al 18 Dicembre, sono di seguito indicate alla pagina succesiva 12:

 

 

 

TARIFFE RESIDENCE ALBATROS

 

 

Giornaliero/Sett.le

Mercato Lavoro

 

Weekend medio

 

Weeken lungo

 

Turismo Golf/Settimana

Mercato convenzionato giorno/persona €. 75,00
Weekend medio Venerdì/Lunedì €. 264,00
Weekend lungo Mercoledì/Lunedì €. 352,00
Turismo del Golf + Green Fee da Aprile 2021 €. 1.600,00 €. 2.800,00